При покупке или разработке проекта жилого дома клиенты должны получить полный комплект документов, необходимых для получения разрешения на строительство.
Необходимо точно понимать, что включает в себя проект дома по требованиям 2020 года для Украины, что представляет собой каждый раздел и для чего он нужен.
Основные части проекта
Необходимо знать состав проекта жилого дома, который состоит из 2-х основных разделов: архитектурно-строительного, инженерного. Необходимо разобрать их составы.
Архитектурный и строительный раздел включает следующие части:
- Параметры здания, конструктивные особенности и геометрические свойства их элементов (поэтажные планы, фасады, плотницкие спецификации этажа, план крыши, визуализация).
- Строительная часть, содержащая конструктивные решения оснований, плит, крыш, чертежи отдельных узлов, особенности изделий (фундаменты, плиты, перемычки, крыши, конструктивные узлы).
Из чего состоит проект дома: чертежи фасадов, демонстрирующих фронтальные изображения здания со всех сторон. Это обеспечит возможность увидеть расположение окон, ворот гаража, свесы кровли, его конёк и другие фасадные части.
При выполнении проекта некоторых специальных сооружений (резервуары, антенные конструкции и т.д.) рекомендуется развивать комплекс, включая вспомогательные помещения. При этом в архитектурной и строительной части разрабатываются планы и разрезы вспомогательных помещений.
В архитектурно-строительной части производится выбор основных материалов для фундаментов, стен, каркаса, покрытия и кровли, полов и других частей здания, приводятся основные технологические расчеты, разрабатывается планировка бытовых и производственных помещений (в промышленных зданиях), помещений в жилых и общественных зданиях.
Инженерная часть строительного проекта
Он состоит из подробных диаграмм:
- Системы коммуникаций.
- Отопительная и вентиляционная связь (отопление, вентиляция, котельное оборудование, при наличии).
- Электрическое снабжение. Схема распределения света, сети и заземления.
В проект частного дома инженерной части входят: все необходимые данные, подробное описание, проект включает спецификацию всех материалов, оборудования и других элементов конструкции.
Конструктивная часть
Она состоит из:
- лестниц;
- перекрытий;
- стропильного типа конструкции;
- подробных чертежей;
- схемы фундаментных элементов.
Обратите внимание! Необходимо учитывать значения на чертежах самих сборочных планов.
Возможно ли внести изменения в готовый проект?
Внесение корректировок в типовую документацию нужно осуществлять на этапе подборе наиболее подходящего готового проекта для строительства дома. В частности, изменения могут быть направлены на:
- замену материалов, используемых для стен, перегородок и фасада (при условии, что в результате замены не произойдет утяжеления веса постройки);
- исключение элементов, которые не оказывают воздействия на конструкцию постройки;
- добавление элементов (окна, балкон и т. д.);
- замену утеплителя, предусмотренного проектом;
- замену материала, используемого для внешней отделки (если такие корректировки не изменяют технологию монтажа).
Таким образом, без изменения стоимости проекта его можно корректировать только в части тех деталей, которые не оказывают влияния на конструкцию здания.
