Главная » Разное » Генподрядчик – ключевая фигура при реализации инвестиционного проекта

Генподрядчик – ключевая фигура при реализации инвестиционного проекта

Для большинства инвестиционных компаний услуги генподряда являются основным способом реализации проекта, связанного с возведением новых или реконструкцией существующих зданий или сооружений. И здесь на первый план выходит задача правильного выбора генподрядной строительной организации, которая сможет достичь поставленной цели за отведенное время и в пределах бюджета проекта.

Для чего нужен генподрядчик?

Отечественные и зарубежные инвестиционные компании, реализующие свои проекты на территории Украины, предпочитают поручать ведение строительства и решение задач, возникающих в ходе работ местным организациям. Такое решение обусловлено тем, что эти компании, кроме необходимых для успешного завершения проекта производственных возможностей, знают алгоритмы получения требуемых в процессе строительства разрешений и согласований. Кроме этого, в функции генподрядной компании входят следующие обязанности:

  • разработка комплексного графика производства работ, в котором на основании продолжительности строительства или реконструкции, регламентированной договором генподряда, определены сроки исполнения общестроительных и специализированных работ с привязкой их к конкретным датам. При необходимости разработка локального графика совмещенных работ, когда на одном участке предстоит выполнять работы двум и более субподрядных компаний;
  • подбор субподрядных организаций, специализирующихся на определенном виде работ, способных выполнить необходимый объем в сроки, предусмотренные комплексным графиком строительства объекта. При этом ответственность перед инвестором за результаты его деятельности несет генподрядчик, что заставляет его подходить к выбору субподрядчика с большой ответственностью. Поэтому важно хорошее знание местного рынка строительных работ и услуг;
  • обеспечение совместной деятельности на одном участке нескольких строительно-монтажных организаций, выполняющих различные работы, для чего требуется знание технологий и умение правильно определить последовательность их выполнения;
  • постоянный контроль за выполнением комплексного графика производства работ, за своевременным началом и окончанием работ субподрядными организациями, локальная корректировка графика в пределах общей продолжительности работ;
  • контроль расходования бюджета стройки, предупреждение возможности возникновения дополнительных работ, а при их реальной необходимости обоснование перед инвестором потребности увеличения затрат;
  • решение совместно с проектной организацией технических вопросов, не приводящих к увеличению стоимости строительства.

Все эти обязанности должны выполняться ежедневно, в ходе строительства или реконструкции, что предполагает хорошие знания и немалый практический опыт у работников генподрядной организации, работающих над реализацией инвестиционного проекта.

Кому поручить генподряд

Многие инвесторы, реализующие свои проекты в Украине, функции генподрядчика возлагают на производственно — инжиниринговую компанию «Garnet Group». За счет наличия в ее составе кроме строительного, проектного подразделения, предприятий по изготовлению строительных и технологических металлоконструкций, а также участков эксплуатирующих собственную строительную технику, «Garnet Group» с успехом выполняет различные виды работ, в т.ч. гидротехнические, включая погружение ПВХ шпунта собственного изготовления.

Добавить комментарий