Главная » Разное » Архитектурное проектирование жилых комплексов

Архитектурное проектирование жилых комплексов

Архитектурное проектирование жилых комплексов в современных урбанистических пространствах давно вышло за рамки проработки технических деталей проекта и привычных этапов его разработки.

Дороговизна городской земли, высокая плотность населения, особенности среды и социальные связи оказывают все большее влияние на формирование идей и концепций жилых комплексов. Архитектурное бюро, которое успользует современный подход к проетированию, сегодня учитывает эти и другие факторы, создавая проекты жилых комплексов. Строительство стандартных зданий уже не может удовлетворить требования городской среды, особенно если речь идет о городах-миллионниках.

Максимальное использование пространства

Строительство высотных жилых комплексов, на первый взгляд, решает проблемы обеспечения жильем в стесненных городских условиях. Однако без тщательной проработки архитектурного проекта комплекса жилые здания в нем становятся зонами обрыва социальных связей — ситуация, когда в лифте встречаются «незнакомые» люди, годами живущие в одном доме, не так уж далека от реальности. Выход представляется в развитии концепции вертикальной и горизонтальной интеграции.

Вертикальная интеграция

Архитектурное проектирование жилых комплексов с учетом необходимости вертикальной интеграции в пределах отдельного здания и группы сооружений заключается в создании зон общественного пользования, объединяющих жильцов здания. Не секрет, что часто таким местом выступает площадка перед лифтом на первом этаже и совершенно очевидно, что такой подход не может удовлетворить выполнению социальных функций.

Создание зон лобби, мест для занятий спортом или релаксации, отведение цокольных и первых этажей под общественно значимые объекты «связывают» жильцов высотки общим пространством и проведенным временем, превращая несколько десятков, а то и сотен квартир в некоторое подобие «вертикальной деревни».

Вертикальная интеграция в пределах комплекса зданий призвана исключить ситуацию, когда задача архитектурного проектирования сводится к параллельному и «колодцеобразному» расположению высотных зданий в пределах жилого комплекса. Разноэтажное строительство, ассиметричное расположение с учетом розы ветров, условий инсоляции и ландшафта значительно улучшает общий вид архитектурной композиции, а также, что немаловажно, повышает комфортность пребывания в зданиях жилого комплекса.

Горизонтальная интеграция

Горизонтальная интеграция в архитектурном проектировании жилого комплекса – это установление горизонтальных связей между отдельными его зданиями. Такой эффект достигается путем создания общих для всех жильцов комплекса зон – детских площадок, зон отдыха, бассейнов, мест парковки и т.п. Нельзя недооценивать роль объектов транспортной инфраструктуры – например, подъездные пути для пожарной машины или скорой медицинской помощи, выполненные в виде прогулочных пешеходных дорожек, кроме функциональной нагрузки, способствуют социализации жильцов.

Отдельный вид горизонтальной интеграции – архитектурное проектирование высотных горизонтальных связей между зданиями. Очевидно, что такой подход отражается на бюджете строительства, однако не следует забывать, что хорошо выполненная работа архитектурного бюро будет украшать городскую среду десятки лет, повышая, в итоге, стоимость объектов недвижимости.

Добавить комментарий