Главная » Проектирование гостиниц (отелей)

Проектирование гостиниц (отелей)

    Компания «Проектно-технологический центр» выполняет высококачественное проектирование гостиниц (отелей).
    Современная гостиница (отель) — это сложный комплекс, включающий в себя, помимо номерного фонда, обширную обслуживающую инфраструктуру, большое количество технических помещений, а так же рекреационные и развлекательные зоны. Главной задачей нашей компании при проектировании гостиниц является необходимость увязать все эти функции, добившись грамотного планировочного и запоминающегося объемного решения.

    Для проектирования гостиниц (отелей) необходимо определить следующие требования к будущему предприятия:
— целевая аудитория отеля (молодежь, семьи с детьми, бизнесмены, служащие ближайших офисов, другое);
— кухня;
— средняя стоимость номера, их количество;
— особенности (преимущества) отеля (музыкальное сопровождение, цены, месторасположение, услуги для детей, просмотр спортивных передач и т.д.);
— если отель сетевой, сколько отелей планируется в сети (на ближайшие 3 года), их месторасположение;
— количество залов, возможность объединения нескольких залов, наличие VIP залов;
— наличие бара, танцпола, эстрады (места для выступления муз. группы);
— другие пожелания по планировке.

    Проектирование гостиниц (отелей) включает определение зон отдыха и регистрации, не менее важна оптимизация пространства. Пожелания заказчика, вкусы целевой аудитории и индивидуальные решения – вот что лежит в основе проектирования гостиниц нашими специалистами. Концепция отелей обязана учитывать целый ряд факторов для того, чтобы бизнес приносил прибыль. К тому же, любая концепция отелей должна переплетаться со стратегическим планированием и находиться с ним в тесном взаимодействии.
    При проектировании гостиниц (отелей) принимают различную планировочную схему жилых этажей— коридорную галерейную, башенную, узловую или атриумную. 

    Коридорная схема является традиционной и наиболее массовой. Для уменьшения монотонности объемно-планировочного и композиционного решения коридорных гостиниц (отелей) или улучшения условий ориентации номеров получил распространение прием размещения жилых номеров под углом к коридору.

    В многоэтажных гостиницах (отелях) средней и большой вместимости применяют планировочную схему с двумя параллельными или кольцевыми коридорами. При такой схеме плана пространство вдоль светового фронта здания полностью отводится для размещения жилых номеров и эвакуационных лестниц, а все подсобные и коммуникационные помещения размещают в не освещенном естественным светом пространстве между коридорами. Этот прием способствует уменьшению радиусов обслуживания, увеличению компактности плана и ширины корпуса, что, в свою очередь, повышает устойчивость многоэтажного здания, уменьшает теплопотери и эксплуатационные расходы.

    Галерейная планировочная схема с однорядным расположением номеров относительно открытой галереи используется редко, преимущественно в жарком влажном климате. Башенная (точечная) планировочная схема применяется обычно при проектировании многоэтажных и высотных гостиниц. Наиболее популярны планировочные схемы таких зданий с квадратной, прямоугольной (с отношением сторон не более 2:1), круглой, овальной или треугольной формой плана. В зданиях с круглой формой плана используют как радиальное, так и ортогональное размещение номеров. Наряду с основными применяют и усложненные формы планов— парноблочную, прямоугольную с поворотом осей, с подрезкой наружных углов и др. Для планировки жилых этажей башенных гостиниц характерно центральное расположение групп пассажирских лифтов и лифтового холла с кольцевым коридором вокруг них.

    Угловая планировочная схема характерна для многоэтажных гостиниц большой вместимости. Ей присуще центральное размещение основного узла вертикальных коммуникации, от которого ответвляются протяженные участки плана коридорной или галерейной структуры. Количество, протяженность и размещение (симметричное, кососимметричное, асимметричное) ветвей по отношению к центру и углы их примыкания к нему весьма разнообразны: двух- , трех- и четырехлучевые, тавровые схемы планов. Выбор схемы диктуется условиями застройки, ориентацией, композиционными требованиями.

    Атриумная схема основана на периметральной компоновке жилых номеров вокруг дворового пространства (открытого или закрытого). Если система гостиниц с открытым атриумом имеет многовековое применение, то система многоэтажных гостиниц с закрытым атриумом относительно нова. Она предложена в конце 60-х гг. архитектором Д. Портменом (США) и за короткий срок стала широко применяться в крупнейших городах мира. Здание гостиницы представляет собой полую пирамиду или параллелепипед, полость которого образует пространство атриума, а оболочка -жилые номера и покрытие атриума. Атриум имеет общественное назначение, его пространство обычно разбивают на участки зимнего сада, открытых гостиных, ресторанов, уголков отдыха и т. п.

    Широкое распространение гостиниц (отелей) с закрытым атриумом в основном объясняется преимуществами функционального порядка, а также композиционного и экономического— более тесное слияние жилой и общественной частей гостиницы (отеля) удобно функционально, а выразительный масштаб общественной части соответствует социальному статусу и престижности таких крупных зданий. Существенное сокращение удельного периметра наружных ограждающих конструкций в зданиях с закрытым атриумом обеспечивает уменьшение теплопотерь и эксплуатационных затрат.

    «Проектно-технологический центр» подберет оптимальное решение для Вашего предприятия и создаст технологический проект гостиницы (отеля), который станет основой Вашего коммерческого успеха.