Главная » Недвижимость » Продажа квартир в Киеве от хозяев

Продажа квартир в Киеве от хозяев

Приобретение жилья достаточно серьезное дело, к которому нужно относиться с ответственностью.

Если доверить выбор однокомнатной квартиры в Киеве частном риелтору или представителю агентства недвижимости у вас нет возможности или желания, приобрести жилье можно на вторичном рынке непосредственно от хозяина. Приобретение недвижимости без посредников это достаточно выгодно, однако оно требует времени, внимания, терпения, а также определенных знаний.

С чего начать поиски

Купить подходящее жилье у хозяина на вторичном рынке мечта многих покупателей, чтобы воплотить ее в жизнь придется потрудиться, ведь продавцов на столичном рынке довольно много. Хочется акцентировать внимание на том, что продажа квартир в Киеве от хозяев очень актуальна.

При желании приобрести жилье от хозяина, не обращаясь в агентства недвижимости, можно начать поиски в специализированных газетах и на досках объявлений. Можно обратиться за помощью к друзьям, знакомым, родственникам. Особое внимание рекомендуется обращать на срочные объявления о продаже квартир в Киеве от хозяев, ведь их цена ниже. Однако появляются подобные объявления довольно редко, они обычно перехватываются риелторами.

Можно искать объявления о продаже жилья на подъезде, стендах и столбах. Лучше всего подходит такой вариант при желании приобрести однокомнатную квартиру от собственника в определенном микрорайоне или доме.

Чтобы не попасть в руки мошенников, рекомендуем осуществлять поиски однокомнатной квартиры в Киеве на сайте DOM.RIA. Там размещены только проверенные объявления. К каждой квартире предварительно приходит специалист (инспектор), который тщательно осматривает жилое помещение, документирует и фотографирует продаваемую недвижимость. Такая программа работает по всей территории Украины. Важно и то, что именно сайт DOM.RIA занимает первое место среди украинских сайтов, которые занимаются недвижимостью. Посетив его, вам удастся найти только свежие и актуальные объявления.

Стоит ли доверять хозяину

При покупке однушки в Киеве у владельца важно наладить с ним контакт. Ведь в таком случае продавец правдиво опишет все положительные стороны и недостатки жилья и даже может предложить скидку. В редких случаях можно договориться о покупке в рассрочку.

К сожалению, на рынке недвижимости можно встретиться и с настоящими мошенниками. Довольно часто владелец квартиры, желая поскорее и дороже продать ее, сознательно замалчивает недостатки жилья. Что может привести в заблуждение покупателя.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию необходимо перед покупкой квартиры следовать следующим пунктам:

  • тщательно осмотреть ее, не рекомендовано осуществлять покупку, опираясь на описание или фотографии;
  • рассмотреть и осмотреть все варианты, лучше всего на день осматривать не более 2-3 апартаментов, это позволит вдумчиво оценить жилую площадь;
  • не соглашаться на предоставление средств за осуществление осмотра жилища, владельцы иногда настаивают на этом, указывая, что на квартиру есть другие кандидаты, или же им что-то срочно нужно приобрести.

Нужно помнить, что продавец может применять различные способы воздействия на покупателя, например:

  • постоянно напоминать, что жилой площадью заинтересованы многие покупатели, и принять решение, покупать ее или нет необходимо немедленно;
  • акцентировать внимание на том, что он выбрал именно вас в качестве покупателя и поэтому вы должны согласиться приобрести квартиру и даже заплатить за нее больше;
  • указывать, что цена на жилье вырастет, если не приобрести его до конца текущего месяца;
  • требовать большой залог, он не должен превышать 10% стоимости жилья.

Особого внимания требуют и тонкости с юридической стороны. Перед покупкой квартиры рекомендуется:

  • проверить документы продавца и его право на собственность квартиры;
  • уточнить наличие возможных совладельцев жилья (особенно несовершеннолетних) и наличие их согласия на продажу;
  • убедиться в том, что в квартиру не вписаны временные личности;
  • уточнить не находится ли квартира в обременении, она не должна быть в залоге, под арестом или быть предметом судебного разбирательства.

На что стоит обращать внимание

Кроме финансовой стороны внимание рекомендуется обращать на:

  • планировку жилья;
  • расстояние до школы, станции метро;
  • транспортное сообщение с другими районами Киева;
  • отношение соседей;
  • состояние подъезда, лифта, придомовой территории и всего дома;
  • инфраструктуру (комфортнее будет проживания в микрорайоне, на территории которого располагаются магазины, учебные заведения, кафе).

Цена однокомнатной квартиры в Киеве от владельца будет зависеть от расположения (в престижном месте стоимость жилья будет высокой), безопасности микрорайона и транспортной развязки.

Добавить комментарий