Главная » Недвижимость » Почему стоит потратиться на квартиру в ЖК бизнес-класса?

Почему стоит потратиться на квартиру в ЖК бизнес-класса?

В Оболони ведется активная застройка новых микрорайонов. Отдельную часть из них составляют жилые комплексы бизнес-категории.

Это новостройки элитного типа, которые предлагают покупателям массу дополнительных преимуществ.

Как не ошибиться?

В регионе работает масса застройщиков разного статуса. Некоторые вводят потенциальных клиентов в заблуждение. Жилому комплексу присваивается статус бизнес-категории. На деле дом ничем не отличается от бюджетной новостройки. Поэтому нужно верить не только рекламным баннерам, но и в том числе строительно-техническим характеристикам.

Основное отличие ЖК бизнес-категории – это этажность, а также качество строительных перегородок. В топе находятся малоэтажные жилые комплексы с квартирами с высокими потолками. Кроме того, внутри устанавливаются не дешевые перегородки, пропускающие малейший звук, а качественные кирпичные конструкции, в том числе обеспечивающие хорошую теплоотдачу.

Найти жилые комплексы в Оболони на ДОМРИА можно за 5 минут. Преимущество еще и в том, что сайт, где, в том числе представлены элементы панорамной съемки, предлагает ознакомиться со статусом и авторитетом застройщиков. Благодаря этому можно без особого труда найти для себя компанию, которая как раз и ориентируется на возведение жилых комплексов бизнес-класса.

Почему это выгодная трата?

Выбрать жилье бизнес-категории разумно по ряду причин:

  • Просторная квартира. Даже однокомнатная будет выглядеть лучше, чем двух или трехкомнатные ЖК эконом-категории. Квартира оформляется с высокими потолками и большой площадью. Это касается главным образом санузлов и кухни, где легко разместить всю технику и мебель.
  • Отсутствие проблем с соседями. Позволить себе квартиру в ЖК бизнес-класса может не каждый. Это автоматически фильтрует молодежь и асоциальные лица, которые склонны к шумным вечеринкам допоздна.
  • Качественная инженерная система. Большая проблема зданий эконом-категории – это плохо продуманная вентиляция и водопровод. В результате жители высоких этажей страдают из-за недостатка воздуха и слабого напора воды. В домах типа бизнес таких трудностей не возникает.
  • Собственная приусадебная территория. Вместе с квартирой покупатель получает парковочное место. Чаще всего это изолированный гараж, который находится в подвале. Приусадебная площадка огораживается и снабжается отдельной зоной для детских фигур и турников.

Важно и то, что нередко застройщик берет на себя сопровождение здания на годы вперед. Это значит, что любые дефекты и неисправности устраняются в кратчайшие сроки.

Как купить бизнес-жилье по скидке?

Приобретение квартиры в уже готовом доме – это предсказуемая переплата. Как раз на этом зарабатывают застройщики, агенты и перекупщики. Большинство покупает квартиры еще на этапе проектирования, когда можно сэкономить сумму до миллиона.

Среди альтернативных способов можно выделить:

  • Поиск жилья на периферии. На окраине даже ЖК бизнес-категории продаются за доступные деньги. Объясняется это тем, что здешние округа не имеют готовой инфраструктуры. Если покупатель готов подождать 4-5 лет, можно купить квартиру топ-класса и потратить гораздо меньше.
  • Приобретение жилья без посредника. Риэлтор делает наценку до 30 %. Это значительная переплата. Если мониторить сайт DOM.RIA, можно найти предложения по срочной продаже, когда реальные владельцы квартир ввиду нужды денег выставляют жилье за минимальные суммы.
  • Покупка квартиры на первом или последнем этаже. Первые этажи ЖК бизнес-класса отличаются от тех, что предлагаются в зданиях эконом типа. Объясняется это тем, что цоколи зданий располагаются гораздо выше. Участок вокруг дома ограждается, а поэтому домовладельцу не придется прятаться от посторонних глаз.

Еще один способ – это покупка квартиры по переуступке. Жилье бизнес-класса, которое приобретается по ипотеке в долевке, нередко перепродаются. Происходит это из-за финансовых ограничений первого покупателя. Переуступка предполагает скидку, что как раз и помогает сэкономить.

В Украине ЖК бизнес-категорию рассматриваются многими как инвестиции. Такие квартиры в будущем можно сдавать по большой наценке и уже за пару лет окупить все затраты на приобретение. Другой способ – это перепродажа. На той же периферии, когда микрорайон достраивается, квартиры поднимаются в цене на 40-50 %.

Такие жилые площадки оптимальны для тех, кто хочет в будущем приобрести квартиру для большой семьи. Можно купить однокомнатную в бизнес ЖК и через пару-тройку лет продать по двойной или тройной наценке. На вырученные средства можно без проблем купить трех или четырехкомнатную квартиру «стандарт» на городских новостройках.

Добавить комментарий