Главная » Недвижимость » Что представляет собой смарт-квартира?

Что представляет собой смарт-квартира?

Понятие смарт-квартиры появилась относительно недавно. В Украину оно пришло из Европы и Америки.

По сути, это квартиры-студии, компактные жилые площадки, ориентированные на комфортное и функциональное проживание.

Студия составляет основу большинства новостроек эконом-класса. Такое жилье ориентировано на несколько групп жителей. Это могут быть одиночки, которые покупают временное жилье или молодые пары, которым нужна недвижимость. Как правило, квартира-студия в будущем перепродается, благодаря чему появляется бюджет на приобретение нового жилья и улучшения условий.

Подобрать эти новостройки с смарт квартирами можно на сайте DOM.RIA. Это сайт, каталог которого насчитывает тысячи объявлений по каждому региону. Главное, что внутри есть удобные варианты просмотра панорамной съемки и общения с продавцом. Можно как снять квартиру, так и приобрести практически в онлайн-режиме.

В чем плюсы студий?

Смарт-квартиры отличаются следующими преимуществами:

  • Это жилые площадки, которые не станут ударом по семейному бюджету. Коммунальные услуги стоят минимум. К тому же в студиях большинство жильцов проводит минимум времени.
  • Квартплата, в том числе минимальна. Чем меньше квадратов, тем меньше придется платить ежемесячно. Это опять же говорит о финансовой выгоде.
  • Стоимость аренды демократична. Это выгодно, как для арендатора, так и для арендодателя. Можно купить студию в ипотеку при минимальном начальном взносе и быстро найти съемщика.
  • Это жилье, удобное в реконструкции. Помещения студийного типа легко перестроить без каких-либо дополнительных разрешений. Установка перегородок и их снос проводится в свободном режиме.
  • Большинство студий продаются с лоджиями. Это значит, что по факту у домовладельца появляется дополнительное пространство для организации помещения для отдыха или работы.

Лоджии в студиях отличаются большой площадью, а это шанс получить место, где можно разместить мебель. Лоджию можно утеплить толстым слоем изоляции и не тратить полезное пространство, что происходит при аналогичной процедуре на балконе.

Квартира студия в High-Tech формате

Для тех, кто ищет квартиру на долгий срок, профессионалы рекомендуют изучить High-Tech варианты. Это квартиры-студии, которые оснащены системами умный дом.

Аренда таких квартир обойдется дороже, как и покупка. В свое распоряжение покупатель получает жилье топ уровня:

  • Дизайн и интерьер продуман таким образом, чтобы максимально увеличить визуальное пространство. Это касается подбора обоев, разноуровневых потолков и пола. Пространство, как правило, не ограждается стенами, но зонируется благодаря визуальным эффектам.
  • Автоматические системы управления светом и медиа техникой упрощают жизнь. В студии практически ничего не придется делать. Это же касается и ежедневной уборки. Квартира освобождается от труднодоступных углов и закрытых пространств, куда не добраться шваброй.
  • В смарт-квартирах High-Tech уровня полностью переработан санузел. Это касается установки пластиковых труб, а также зонирования пространства на ванную, душевую кабину и уборную.

Преимущество в том, что оформить квартиру-студию в High-Tech стиле можно за доступные деньги. Не придется работать с несколькими комнатами. При этом такая студия сразу же приобретает в цене до 30-40 %. Поэтому многие закупают такие квартиры, проводят техническую модернизацию и уже после этого перепродают по тройной надбавке.

Для кого подойдут студии?

Позиционировать студии как жилье исключительно для молодежи нельзя. Нужно рассматривать данные площадки как объект инвестиций:

  • Студия может идеально подойти для пенсионеров. Это идеальный вариант, когда нужно разменять старую квартиру, чтобы дать детям пожить отдельно.
  • Студия в хорошем доме с каждым годом приобретает в цене. В пользу этого говорит спрос на такие жилые площадки. Уже через пару лет можно перепродать жилье по надбавке.
  • Квартира может стать источником дополнительного дохода. Сдать в аренду студию можно буквально за несколько часов. Это помогает в короткий срок окупить затраты на ипотеку и уже в будущем получать прибыль ежемесячно.

В каком доме снимать студию?

Лучше снимать смарт-квартиры в малоэтажных новостройках. Аналогичная ситуация обстоит и на вторичке. Чем меньше этажей в доме, тем меньше жителей, а поэтому обеспечивается спокойная и безопасная обстановка.

В новых высотках количество квартир студий зашкаливает. На одном этаже их может быть до трех-четырех штук. Это создает ощущение общежития. Кроме того, обеспечивать гигиену и чистоту в подъезде при таком количестве квартир проблематично. Поэтому постепенно эконом-высотки утопают в грязи, что в том числе ведет к конфликтам с соседями.

Добавить комментарий