Главная » Недвижимость » Что надо знать про аренду коммерческой недвижимости

Что надо знать про аренду коммерческой недвижимости

fbe16e40c2825636e846486136c2d7fbЧто надо знать про аренду коммерческой недвижимости

Многим компаниям для осуществления своей деятельности требуется офисное помещение. Но большинство фирм недвижимость не покупают, а арендуют. Это не удивительно, так как приобретение квадратных метров требует огромных однократных вложений, найти которые проблематично. Именно по этой причине аренда коммерческой недвижимости очень популярна в последнее время.

Сейчас можно встретить массу объявлений с предложениями снять недвижимость. На первый взгляд кажется, что найти помещение для офиса легко. Но при поисках всегда есть шанс нарваться на афериста и потерять время и немалые деньги. Аренда офиса от компании Regus всегда гарантирует чистоту сделок и клиенты этой компании всегда довольны сотрудничеством.

Самое главное, на что стоит обратить внимание – это договор аренды. В нем должны быть четко прописаны:

•    все права и обязанности участников сделки;
•    срок, на который заключается договор;
•    причины, по которым соглашение может быть расторгнуто;
•    ответственность сторон в случае нарушения обязательств;
•    цена аренды;
•    реквизиты и другие моменты.

Когда речь идет об офисном помещении, в договоре обязательно следует указывать полную информацию о недвижимости: количество арендуемых квадратных метров, адрес объекта и местонахождение помещения на поэтажном плане. Кроме этого важно указать, на основании какого документа арендодатель распоряжается данным объектом недвижимости. Но недостаточно просто прописать его в договоре. Необходимо лично ознакомиться с оригиналом этого документа. Часто бывает, что аферисты сдают не свою недвижимость, берут за нее деньги, а потом исчезают в неизвестном направлении.

Особое внимание следует обратить на все пункты, в которых идет речь о каких-либо видах оплаты. Размер арендной платы – это та сумма, на которую договариваются стороны. Но помимо этой суммы, затраты требуются на оплату коммунальных платежей, на ремонт и содержание помещения, на оплату обслуживающего персонала и другие. В договоре обязательно необходимо указать, какая из сторон будет все это оплачивать.

Важно помнить, что Гражданский Кодексе РФ регулирует вопросы аренды коммерческой недвижимости. Согласно этому правовому документу, договор аренды может быть досрочно расторгнут в том случае, если арендатор в течение двух месяцев не платит арендную плату или причинил материальный ущерб объекту и отказывается добровольно его покрывать.

Для того, чтобы договор аренды был составлен правильно, лучше всего обратиться к опытным юристам. В этом случае обе стороны договора будут точно знать все тонкости, прописанные в документе, и никакие сюрпризы их не будут поджидать.

Добавить комментарий