Отечественная строительная индустрия, несмотря на многочисленные экономические катаклизмы, расширяется и набирает обороты. Освоение новых территорий и развитие новых отраслей промышленности в отдалении от густонаселенных районов страны,  приводит к развитию целого направления в проектировании и создании поселковых массивов.

Проектирование поселков

Расширение жилищной базы в загородных и отдаленных районах страны, реконструкционные мероприятия в уже освоенных областях, требует централизованного планирования и проектирования целостных комплексов. Современная законодательная база строго регламентирует процессы архитектурного и технического обеспечения проектов. Это уложено в строгие рамки перспективных планов развития районов и областей, которые полностью отвечают технической документации, утвержденной на государственном уровне. После этого документ приобретает статус законодательного акта. Перспективные планы в своей основе содержат полный пакет расчетов на основах  СНиПов и ведомственных лимитов и  нормативов. Обязательным условием проектирования  является строгое соблюдение сроков реализации запроектированных мероприятий, их нарушение или не соблюдение влечет уголовную ответственность.

Объем проектных вопросов в плане поселка

В процессе проектирования поселковых комплексов законодательно предусмотрено закладка следующих пунктов:

• комфортабельность отдельных  строительных объектов социально экономического назначения, общественных,  торговых и детских учреждений;
•  архитектурно-строительных, правильное позиционирование зданий по отношении природного рельефа;
•  санитарно-гигиенических, близость водоемов, возможность утилизации и очистки бытовых отходов;
• транспортных и бытовых коммуникаций.

Приоритеты и недостатки законодательства

Сегодня в проектировании и строительстве поселковых комплексов используют утвержденный и соответствующий всем без исключения нормативным актам, индустриальный метод. Этот метод хорошо зарекомендовал себя в различных климатических условиях нашего отечества. Для улучшения контроля  реализации проектных мероприятий, в современном правовом поле разработаны системы оценки и анализа использования средств на капитальное строительство. Необходимо также унифицировать подходы к оценке проектов по поселковому строительству, финансируемые как из бюджета, так и посредством привлечения акционерного и частного капитала. Этот позиция в настоящее время, недостаточно совещена на законодательном уровне.