До того, когда начинается стадия предварительной подготовки, проектная компания производит тщательное изучение всех положительных и отрицательных сторон этого процесса. Основная отрасль производства материальных ценностей – архитектура и капитальное строительство требует четких законодательных и юридических рамок, в которых происходят взаимоотношения   между научными проектными учреждениями изыскательскими организациями и держателями капитала.

Виды договоров в архитектуре и строительстве

Отечественное законодательство рассматривает все аспекты взаимоотношений в правовом поле не только в связи с огромным капитало оборотом и самыми массовыми инвестициями. Именно архитектурные  сооружения  являются средой обитания человека. Производственные мощности и объекты социально – бытового назначения, жилые дома и культурно-массовые объекты могут представлять опасность для жизни и здоровья людей и угрозу для будущих поколений. Именно поэтому все без исключения процессы в проектировании, моделировании и капитальном строительстве осуществляются в соответствии с утвержденными национальной законодательной системой договорами и соглашениями. На сегодняшний день, проектирование и строительство объектов архитектуры производится на основании генеральных подрядов, годового подряда, договоров на производство  подготовительных работ, субподрядных, прямых подрядных договоров и дополнительных соглашений.

Смета – основной закон для подрядчика

Процесс сбора подготовительной информации, предварительное эскизное оформление концепции, а также создание и сопровождение проекта в государственных инстанциях также четко регламентирован нормативными документами. В связи  с тем, что юридическое оформление капитальных инвестиций – достаточно длительный и громоздкий процесс, наилучшим способом для его быстрого и качественного оформления будет заключение договора со специализированной проектной компанией, имеющей соответствующие лицензии.  При согласовании проектной документации обязательным пунктом является определение способа производства проектных, строительных и монтажных работ. Смета расходов – основной экономический документ, который рассматривает и формирует расходную часть, должна иметь статьи на расходы по оплате труда.

В зависимости от вида договорных обязательств зависит налогооблагаемая база расходов, обязательный объем взносов в бюджет и социальные фонды, все выплаты, которые должны быть произведены в процессе проектирования и самого строительства. Отклонение от согласованной и утвержденной сметы является уголовно наказуемым в соответствии с отечественными законами.